Actualización catastral masiva (barrido predial) para municipios
Actualizar un catastro completo, sin perder rigor técnico. Si su municipio necesita poner al día miles de predios a la vez, esto es lo que implica el proceso.
Qué es un barrido predial
Un barrido predial es el recorrido y actualización de la información catastral de todos los predios de un territorio: se compara lo que hay registrado (área, construcción, propietario, destino económico) con la realidad física y jurídica de cada predio, y se recalcula su avalúo con modelos de valoración vigentes.
Por qué se necesitan modelos econométricos
Actualizar miles de predios uno por uno con avalúos individuales no es viable en tiempo ni en costo para un municipio. Por eso se calibran modelos econométricos de valoración masiva: permiten calcular el valor de cada predio de forma consistente y defendible, conforme a la Resolución 1040 y sus modificatorias, dentro del marco del catastro multipropósito impulsado por el Ministerio de Vivienda.
Lo que exige un proceso así
No basta con calcular los valores: el resultado tiene que resistir revisión técnica y, eventualmente, reclamaciones de los propietarios. Eso exige rigor metodológico en cada etapa del proceso, desde el levantamiento de campo hasta la calibración del modelo.
Cómo lo ejecutamos
- Recorrido y medición masiva del territorio
- Calibración de modelos estadísticos de valoración
- Resultados defendibles ante reclamaciones de los propietarios
- Cumplimiento de la normativa catastral vigente
Preguntas frecuentes
¿Qué es un barrido predial?
Es el proceso de recorrer y actualizar la información catastral de todos los predios de un territorio, comparando lo registrado con la realidad física y jurídica de cada predio, para luego recalcular su avalúo con modelos de valoración vigentes.
¿Qué normativa rige la actualización catastral en Colombia?
Se ejecuta conforme a la Resolución 1040 y sus modificatorias, dentro del marco del catastro multipropósito impulsado por el Ministerio de Vivienda.
¿Por qué un municipio necesita modelos econométricos de valoración?
Porque actualizar miles de predios uno por uno no es viable en tiempo ni en costo. Los modelos econométricos calculan el valor de cada predio de forma masiva y consistente, con resultados que deben sostenerse ante una reclamación.
Hablemos de su municipio
Cuéntenos el alcance y el volumen de predios que necesita actualizar y le proponemos el enfoque técnico adecuado.