Corregir linderos IGAC: cuándo necesita un levantamiento topográfico
Antes de corregir cualquier dato de un predio ante catastro o el IGAC, hay que medir bien. Le contamos cuándo un levantamiento topográfico es el paso que le falta.
Señales de que algo no cuadra
- El área registrada en la ficha catastral no coincide con el área real del terreno
- Hay un desacuerdo con un vecino sobre dónde termina cada predio
- Al comparar el plano catastral con el terreno físico, la forma o la ubicación de los linderos no coincide
- Necesita dividir, unir o legalizar una construcción y le piden un soporte técnico de medición
Qué técnica se usa según el caso
No todos los terrenos se miden igual. Usamos la técnica adecuada según el tamaño, el acceso y la precisión que requiere cada caso: estación total para levantamientos puntuales y de alta precisión, redes GNSS/RTK para predios más extensos, y fotodetección o teledetección cuando el área es grande o de difícil acceso.
Qué se entrega al final
El resultado es un plano topográfico certificado ante el IGAC, que sirve como soporte técnico-jurídico para cualquier corrección de linderos, y como base para trámites posteriores de división, unión o legalización ante el catastro.
Cómo lo hacemos
- Levantamiento con la tecnología adecuada para su terreno
- Planos certificados ante el IGAC
- Soporte técnico-jurídico para la corrección de linderos
- Base técnica lista para cualquier trámite de medición posterior
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si los linderos de mi predio están mal en el catastro?
Las señales más comunes: el área en la ficha catastral no coincide con la real, hay un conflicto con un vecino, o el plano catastral no cuadra con el terreno físico. En cualquiera de estos casos conviene un levantamiento topográfico.
¿Qué técnica se usa para medir un terreno?
Depende del terreno y la precisión necesaria: estación total, redes GNSS/RTK, o fotodetección y teledetección para áreas grandes o de difícil acceso.
¿El plano topográfico queda certificado ante el IGAC?
Sí, se entrega como un plano certificado, soporte técnico necesario para radicar cualquier corrección de linderos o de área ante el catastro.
Midamos su terreno
Cuéntenos qué necesita corregir y le decimos qué levantamiento aplica para su caso.